Mehrfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Rudow

Das Mehrfamilienhaus wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem 1.028 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist teilunterkellert (ca. 80 m²) und verfügt über einen kleinen Spitzboden. Im hinteren Grundstücksbereich steht ein Nebengebäude.

Das Haus umfasst vier Wohneinheiten:
Erdgeschoss
– 1-Zimmer-Wohnung mit 29,31 m² (vermietet)
– 3-Zimmer-Wohnung mit 64,61 m² (vermietet, Kaltmiete 494 EUR)

1. Obergeschoss
– 5-Zimmer-Wohnung mit 97,32 m² (wird leerstehend übergeben)

Dachgeschoss
– 2-Zimmer-Wohnung mit 48,40 m² (wird leerstehend übergeben)

Vor dem Schlafzimmerfenster der Dachgeschosswohnung befindet sich ein großes Flachdach. Hier besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem baulichem Aufwand eine Terrasse mit ca. 32 m² zu errichten.

Die Dachgeschosswohnung wurde 1992 vollständig neu ausgebaut (inkl. Dach, Dachhaut und Fenster).
Die 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde 2017 umfassend saniert; die Elektrik wurde ebenfalls 2017 erneuert.
Die Elektrik der 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 1998.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen.

Für das Objekt liegen Aufteilungspläne sowie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4.

Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand und ist einfach ausgestattet.