Etagenwohnung in München-Forstenried

Wir verkaufen unsere attraktive, teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Forstenried ausschließlich privat und provisionsfrei.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und überzeugt durch einen großzügigen, gut geschnittenen Grundriss sowie helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der ca. 25 m² große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, auf der sich die Abendsonne genießen lässt. Eine zweite, ostseitige Loggia ist über das Kinder- bzw. Arbeitszimmer erreichbar und sorgt für angenehmes Morgenlicht. Dadurch ergibt sich eine besonders schöne Belichtung zu verschiedenen Tageszeiten.

Das modern sanierte, barrierearme Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Küche und Bodenbeläge sind aktuell nicht eingebaut, sodass der neue Eigentümer die Wohnung nach eigenen Vorstellungen und persönlichem Stil gestalten kann. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, den Wohnraum individuell aufzuwerten und optimal an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein beheizter, abschließbarer Fahrradraum. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

Gebäude & Technik:
- PV-Anlage bereits installiert (Reduzierung der Allgemeinstromkosten)
- Fernwärmeanschluss bereits ins Haus gelegt; Umstellung der Heizungsanlage ist beschlossen und erfolgt im Laufe des Jahres 2026 (voraussichtlich ab Frühjahr/Sommer)
- Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug