Immobilie in Erlangen-Bruck
Zentrale Investment-Chance: 2 Zimmer nahe Siemens-Campus inkl. Tiefgarage
Gerhart-Hauptmann-Str.
91058 Erlangen, Bruck
91058 Erlangen, Bruck
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- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 48.7 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39609935
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 48.70 m² |
| Etage: | 12 |
| Verfügbar ab: | 01.03.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 185.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.798,77 € |
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Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 83,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung in der Gerhart-Hauptmann-Straße 15, Erlangen. Die Immobilie befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist durch die Höhenlage sehr gut belichtet.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet:
Wohnbereich: Großzügiges Zimmer mit breiter Fensterfront und weitem Ausblick.
Schlafzimmer: Quadratischer Schnitt, der neben einem Doppelbett auch Platz für einen Schreibtisch bietet.
Küche: Separater Raum mit Einbauküche (inklusive)
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 leerstehend und kann somit direkt selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet:
Wohnbereich: Großzügiges Zimmer mit breiter Fensterfront und weitem Ausblick.
Schlafzimmer: Quadratischer Schnitt, der neben einem Doppelbett auch Platz für einen Schreibtisch bietet.
Küche: Separater Raum mit Einbauküche (inklusive)
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 leerstehend und kann somit direkt selbst bezogen oder neu vermietet werden.
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Lage
Gerhart-Hauptmann-Str.91058 Erlangen
Erlangen Bruck
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.677,29 €/m² in Erlangen - Bruck. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.214,71 €/m².
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