Etagenwohnung in München-Bogenhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 2-Zi.-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihre großzügige, sonnige Terrasse mit idealer Südausrichtung – der perfekte Ort, um den Tag in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Die ca. 53 m² große Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad und einem geräumigen Eingangsbereich mit direktem Terrassenzugang.

Dank der barrierefreien Gestaltung gelangen Sie bequem über den Aufzug direkt in die Wohnung.
Durch den Garagenzugang vom Gebäude aus werden Sie nicht nass, egal wie verrückt das Wetter mal wieder spielt!

Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

Besonderheiten:
- Dachgeschosswohnung mit sonniger Südterrasse
- Barrierefrei mit Aufzug und direktem Zugang zur Tiefgarage
- 2 Zimmer, separate Küche, Tageslichtbad
- Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung und Anlage
- Aktuell vermietet, monatliche Gesamtmiete: 1167,56€
- Gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf: 9 Monate

Die Preziosastraße bietet eine angenehme, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Kaufpreis Wohnung: 399.000,00€
Kaufpreis Stellplatz: 20.000,00€
Gesamtkaufpreist: 419.000,00€

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