Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Nied
Kapitalanlage: 3-Zimmer-ETW in ruhiger Lage von Frankfurt-Nied
Landauer Straße
65934 Frankfurt, Nied
65934 Frankfurt, Nied
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 287.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 75.92 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39610974
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 75.92 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 287.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.780,29 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieverbrauchskennwert: | 121,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Wohnanlage bestehend aus vier nebeneinander liegenden viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohneinheiten in ruhiger Lage von Frankfurt-Nied.
Aufgrund der derzeitigen Vermietung dient die Wohnung zunächst ausschließlich einem Erwerb als reine Kapitalanlage. Eine Kündigung des Mietverhältnisses wegen Eigenbedarf ist mind. die nächsten 10 Jahre nicht möglich! Die Nettomieteinnahme beträgt derzeit rd. 7.800 EUR p.a.
Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Erhaltungsrücklage enthalten. Das bestehende Fernwärmesystem schützt die Eigentümer zusätzlich vor zukünftigen unkalkulierbaren Investitionskosten im Zusammenhang mit der Energieeinspargesetzgebung.
Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1683-09 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Aufgrund der derzeitigen Vermietung dient die Wohnung zunächst ausschließlich einem Erwerb als reine Kapitalanlage. Eine Kündigung des Mietverhältnisses wegen Eigenbedarf ist mind. die nächsten 10 Jahre nicht möglich! Die Nettomieteinnahme beträgt derzeit rd. 7.800 EUR p.a.
Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Erhaltungsrücklage enthalten. Das bestehende Fernwärmesystem schützt die Eigentümer zusätzlich vor zukünftigen unkalkulierbaren Investitionskosten im Zusammenhang mit der Energieeinspargesetzgebung.
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Lage
Landauer Straße65934 Frankfurt
Frankfurt Nied
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.552,75 €/m² in Frankfurt - Nied. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 6.431,93 €/m².
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