Etagenwohnung in München-Feldmoching

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Ausstattung im Münchner Westen - Rendite rund 4,67 %

Kernsanierung 2021 - attraktive Kapitalanlage

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Die umfassende Sanierung im Jahr 2021 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumstruktur und einem stilvollen, hellen Ambiente.

Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und wird über eine zentrale Heizungsanlage versorgt. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf drei optimal geschnittene Zimmer und ermöglicht eine flexible Nutzung - ideal für Wohnen, Arbeiten und Schlafen.

Ein sonniger Westbalkon erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine moderne Designerküche mit erstklassigen Geräten sowie ein separates Kellerabteil mit praktischem Stauraum.

Die Immobilie ist aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.944,00 € vermietet und bietet damit eine attraktive Rendite von rund 4,67 %. Dank der gefragten Lage im Münchner Westen stellt sie eine nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage dar.

Die im Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise virtuell möbliert und dienen der Visualisierung möglicher Einrichtungskonzepte.

Diese Wohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit überzeugendem Investitionspotenzial - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.