Dachgeschosswohnung in Wiesbaden

Wer das Besondere sucht, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit lichtdurchflutetem Wohnen und einem weiten Blick über die Dächer Wiesbadens. Auf ca. 93 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Wohngefühl mit sichtbaren Holzbalken, offenen Raumstrukturen und einer Atmosphäre, die Wärme, Ruhe und Individualität ausstrahlt.

Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten Geschoss des Hauses ohne Aufzug und bietet drei gut nutzbare Zimmer. Neben einem separaten Schlafzimmer stehen zwei weitere großzügige Räume mit flexiblem Nutzungspotenzial zur Verfügung. Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und unterstreicht das offene, kommunikative Wohnkonzept.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Highlight ist die Option eines Balkon Anbaus. Die denkmalrechtliche Genehmigung liegt bereits vor und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung weiter aufzuwerten und einen privaten Außenbereich zu schaffen.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde vor einem Jahr vollständig außen saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Für dieses Objekt ist gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.