Etagenwohnung in Rostock-Hansaviertel

Im beliebten Hansaviertel von Rostock bieten wir Ihnen eine gepflegte und solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Reihenmittelhauses in der Oldendorpstraße und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen guten baulichen Zustand.

Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwarten Sie drei separat begehbare Zimmer – vermietungsfreundlich und ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde im Jahr 2025 vollständig saniert. Die Ausstattung mit Vinylboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.

Zusätzlich wurden im Jahr 2024 sämtliche Abwasser- und Wasserleitungen im Haus erneuert.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt derzeit 570 € monatlich, eine Anpassung auf 620 € ab dem 01.06.2026 ist bereits mit dem Mieter schriftlich vereinbart. Die laufenden Nebenkosten bewegen sich auf einem wirtschaftlich attraktiven Niveau.

Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.