Dachgeschosswohnung in Berlin-Friedenau

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum Ihrer neu gebauten DG-Wohnung! In ruhiger Friedenauer Bestlage können Sie hier zwei Dachrohlinge zum Selbstausbau erwerben. Die Planungen dafür hat der Verkäufer schon für Sie erledigt: eine Baugenehmigung liegt bereits vor, entstehen können zwei separate Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen und tollen Südwest-Terrassen. Dabei werden beide Wohnungen absolut zukunftssicher sein, denn der Verkäufer wird binnen der nächsten Jahre einen Aufzug bauen - auf Kosten des Verkäufers.

Beide Dachrohlinge werden nur am Stück verkauft, sie liegen im Vorderhaus. Der Gesamtkaufpreis für beide Rohlinge beträgt insgesamt EUR 539.000,00, inklusive Planung und Baugenehmigung. Der Ausbau dieser Rohlinge ist nicht Bestandteil dieses Angebots, der Ausbau muss folglich vom Käufer veranlasst werden. Vorbereitet ist jedoch alles: die Anpassung der Teilungserklärung ist bereits erfolgt und der Käufer hat ein bereits bestehendes Ausbaurecht. So könnten z.B. zwei nebeneinanderliegende Generationenwohnungen oder zwei Wohnungen für befreundete Familien entstehen. Alternativ können Sie natürlich auch eine der beiden neu entstehenden Wohnungen nach erfolgtem Ausbau wieder verkaufen. Entstehen könnte nach aktuellem Kenntnisstand:

Wohnung 1: ca. 122,09 m² Wohnfläche
Wohnung 2: ca. 76,86 m² Wohnfläche.

Die stattliche Liegenschaft wurde ca. im Jahre 1906 im Stil der Gründerzeit erbaut. Über die Jahre wurde die Liegenschaft stets gepflegt. Bis heute ergibt sich ein stimmungsvolles, passendes und angenehmes Erscheinungsbild. Das elegante Hausportal empfängt seine Bewohner und Gäste mit vielen originalerhaltenen Stilelementen. Auch die Treppenhäuser zeigen noch viele originalerhaltene Stilelemente aus der Bauzeit, im Vorderhaus z.B. wertvolle Holzverarbeiten, den Original-Handlauf und aufwändig gearbeitete Wohnungseingangstüren aus der Bauzeit. Relikte aus vergangenen Zeiten, die Ihnen und Ihren Gästen täglich Freude bereiten werden.

Und es wird noch schöner werden: der Verkäufer hat sich verpflichtet, in den kommenden zwei Jahren nach Verkauf einige Arbeiten am Haus zu beginnen, z.B. Fassadenarbeiten, Bau eines Aufzugs für das Vorderhaus, Treppenhausanstriche, Hofneuanlage und mehr - Arbeiten, die die Liegenschaft nochmals deutlich aufwerten werden.

Kommen Sie mit auf Entdeckungsreise - Sie werden begeistert sein. Schicken Sie bei Interesse am besten eine kurze eMail direkt aus diesem Kontaktformular, wir senden Ihnen dann gern das weiterführende Exposé zu. Bei weiterführendem Interesse könnte man dann im Anschluss einen Besichtigungstermin vereinbaren.