Immobilie in Frankfurt-Niederursel

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der HNR 202, gelegen im 1. Obergeschoss, die sich ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und gut geschnittene Zimmer mit Größen von ca. 21, 9, 9 und 8 Quadratmetern. Neben einer modernen Küche und einem gepflegten Bad (2018 erneuert) verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer sowie einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzend gehört ein Abstellraum auf derselben Etage gegenüber der Wohnung mit ca. 2,4 m² zur Einheit.

Die Wohnfläche beträgt 78,85 m², die Wohnung ist hell und hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Warmmiete von 1.330 € und 1.100 € Kaltmiete, was eine attraktive Rendite für Kapitalanleger sicherstellt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, und die WEG hat in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungen durchgeführt: Fenster (2013), Eingangsbereiche (2014), Treppenhaus (2019), Aufzug (2023), Dach (2024).

Die zentrale, ruhige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Diese Wohnung stellt für Kapitalanleger eine sichere und renditestarke Investition dar – mit stabilen Mieteinnahmen, langfristiger Vermietbarkeit und einem soliden Wertzuwachs.

Hinweis: Wir verkaufen in der WEG noch weitere Wohneinheiten. Sprechen Sie uns einfach an!