Immobilie in Berlin-Oberschöneweide

Diese frisch sanierte Altbauwohnung richtet sich ausdrücklich an Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Qualität und klassischen Altbaucharme legen. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses im zweiten Obergeschoss und bietet auf 58,13 m² eine sehr angenehme, durchdachte Raumaufteilung.

Zur Verfügung stehen 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine separate Küche (vorbereitet) sowie ein Vollbadezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und mit Fliesen von Villeroy & Boch versehen. In der gesamten Wohnung liegt ein Eichenparkett im Landhausstil, das dem Objekt eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre verleiht.

Typisch für den Altbau sind die sehr hohen Decken sowie vorhandene Stuckelemente, die den besonderen Charakter der Wohnung unterstreichen. Die Isolierglasfenster sorgen zusammen mit der Ausrichtung zur Morgensonne für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort und lädt zu ruhigen Stunden im Grünen ein. Die umstehenden Bäume lassen einem im Sommer wirklich wie inmitten der Baumkronen leben.

Die Elektrik ist neuwertig und mit FI-Schutzschalter ausgestattet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt; der Endenergieverbrauch liegt bei 135 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse E). Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Für das laufende Jahr ist eine Sanierung des Balkons beschlossen, die vollständig aus der Instandhaltungsrücklage finanziert wird.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Haushalte, die ein ruhiges, hochwertiges Zuhause mit Altbauflair und guter städtischer Anbindung suchen.