Einfamilienhaus zum kaufen in München-Untermenzing

Dieses familienfreundliche voll unterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gemütliche Wohnbereiche und einen liebevoll angelegten Garten, der das Haus rundherum umgibt.

Eingebettet in zweiter Reihe auf einem klassischen Hammergrundstück genießen Sie absolute Privatsphäre – gleichzeitig sind S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Aktuelle Raumaufteilung:

Kellergeschoss (KG) mit offenen Lichtschächten und separater Zugangstreppe:
Arbeitszimmer
Bauernstube / Partykeller mit Bar
Gäste-WC + separate Dusche
Heizungsraum
Abstellkammer

Erdgeschoss (EG):
Offener Wohn- und Essbereich mit Wintergarten
Küche mit großer Fensterfront
Gäste-WC

1. Obergeschoss (1. OG):

Schlafzimmer mit direkt anliegendem Bad
2 Gästezimmer / Kinderzimmer
weiteres Bad
weitläufiger Balkon

2. Obergeschoss / Speicher:

Bereits mit allen Anschlüssen für einen möglichen Ausbau ausgestattet.


Highlights:

- Ein großzügiger, grüner Garten, der rund ums Haus verläuft – perfekt für Kinder, Grillabende oder einfach zum Abschalten
- Zwei praktische Gartenhütten – ideal für Werkstatt, Hobby, Werkzeug oder zusätzlichen Stauraum
- Garage mit zusätzlichem Carport mit hochwertiger Alu-Unterkonstruktion
- Schöne Fliesen im Gang, der Bauernstube, der Küche und dem Wintergarten
- Fußbodenheizung in der Küche für ein behagliches Wohngefühl
- Moderne Gasheizung aus 2020
- Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und darüberliegenden Balkon ist nach Westen ausgerichtet und genießt den ganzen Nachmittag Sonne
- Die Bauernstube / Partykeller ist über eine eigene Treppe bequem erreichbar und bietet viel Platz für gesellige Abende – inklusive einer urigen Bar