Terrassenwohnung in München-Freimann

Ideal als Kapitalanlage in München oder zur Eigennutzung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie einem gut geschnittenen Schlafzimmer.
Dank der barrierearmen bzw. barrierefreien Ausführung eignet sich das Objekt zudem für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet direkten Zugang zum Wohn-/Essbereich. Zwischen Küche und Wohn-/Essbereich befindet sich eine praktische Schiebetür, sodass beide Bereiche bei Bedarf elegant voneinander getrennt oder offen gestaltet werden können – ideal für flexible Wohnkonzepte.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine separate kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Elektrische Jalousien bieten weiteren Komfort und angenehme Beschattung. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.

Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört selbstverständlich zur Wohnung (und ist bereits im Kaufpreis enthalten) und ermöglicht bequemes sowie sicheres Parken. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand – ein wichtiger Pluspunkt für Werterhalt und langfristige Investitionssicherheit in einer der gefragtesten Lagen Münchens.

Wirtschaftliche Kennzahlen:
Aktuelle Kaltmiete: 1.320 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 250 € monatlich
Warmmiete gesamt: 1.570 € monatlich
Hausgeld: 344 € monatlich
Seit ca. 5 Jahren zuverlässig vermietet

Provisionsfrei für den Käufer:
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – es fällt keine Maklerprovision an.

Die Kombination aus stabiler Vermietung, komfortabler Wohnqualität, hervorragender Infrastruktur und der gefragten Lage in München-Freimann macht diese Terrassenwohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage in München sowie zu einem interessanten Objekt zur Eigennutzung.