Erdgeschosswohnung in München-Pasing

Hinweis vorab: Anfrage bitte über das Portal und nicht telefonisch.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Münchner Stadtteil Pasing: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, ruhiger Lage und durchdachter Raumaufteilung.

Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener, heller Wohnbereich mit separatem Essplatz, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie – ebenso wie vom Schlafzimmer – direkt auf die sonnige Westloggia mit Blick ins Grüne. Besonders in den Nachmittags- und Abendstunden entsteht hier eine angenehme Wohlfühlatmosphäre – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die separate Küche mit Fenster ist funktional geschnitten und bereits mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten ausgestattet. Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und überzeugt durch eine angenehme Belichtung.

Ein besonderes Komfortmerkmal sind die zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – beide jeweils mit WC ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Kammer mit Waschmaschinenanschluss im Flur für Ordnung im Alltag.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert, wodurch sich die Räume heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentieren.

Abgerundet wird das Angebot durch ein außergewöhnlich großzügiges Kellerabteil direkt unterhalb der Wohnung. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten.

Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Infrastruktur – eine seltene Kombination in dieser Lage.

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.900 €, wodurch sich das Objekt auch hervorragend als Kapitalanlage eignet.