Etagenwohnung in München-Moosach

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in München-Moosach befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,42 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.

Die Einheit ist aktuell vermietet. Die derzeitigen Mieter zeigen sich jedoch langfristig gesprächsbereit hinsichtlich eines möglichen Auszugs, sodass sich mittelfristig flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben können.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 735,88 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von ca. 160 €. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei ca. 271 €.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Außenstellmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung des Gebäudes. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine solide Vermietbarkeit in gefragter Münchner Wohnlage.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Energieeffizienzklasse: C
Wärmeerzeuger Baujahr: 2003
Heizungsart: Öl