Etagenwohnung in Frankfurt-Nordend-Ost

Diese Immobilie bietet eine seltene Investitionschance mit hohem Entwicklungspotenzial: Ursprünglich als großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung plus 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Einheit in fünf moderne 1-Zimmer-Apartments umgewandelt – ideal für flexible Vermietungs- und Renditestrategien.

Das im Jahr 1980 errichtete und umfassend renovierte Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage, einen attraktiven Kaufpreis sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In den letzten fünf Jahren wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum umgesetzt. Der Aufzug wurde vollständig saniert, die Fassade erneuert sowie sämtliche Fenster auf Vorder- und Rückseite nach neuesten Lärmschutzvorgaben ausgetauscht – inklusive elektrisch betriebener Rollläden. Darüber hinaus wurden die Balkonböden erneuert sowie eine Dachsanierung durchgeführt.

Drei der Einheiten (ehemals 3-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m²,) sind vollmöbliert vermietet und erzielen aktuell eine Pauschalmiete von mtl. 2.630 €.

Zwei der Einheiten (ehemals 2-Zimmer-Wohnung, ca. 55m²), sind aktuell unmöbliert vermietet und erzielen derzeit Mieteinnahmen von brutto 1.080 € monatlich. Hier wäre zukünftig sicher ein hohes Mietsteigerungspotenzial gegeben.

Alle fünf 1-Zimmer-Apartments sind hell und funktional gestaltet. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad, eine Pantryküche und ist barrierefrei erreichbar – optimale Voraussetzungen für urbane Wohnkonzepte und eine hohe Nachfrage am Mietmarkt.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Top-Lage, den erheblichen Mehrwert sowie die vielseitigen Renditeoptionen überzeugt. Erleben Sie modernen urbanen Lifestyle im Herzen von Frankfurt am Main und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Option für Selbstnutzer:
Bei Interesse an einer Eigennutzung besteht die Möglichkeit, die drei 1-Zimmer-Apartments (ca. 80m²) bis Ende dieses Jahres freizuräumen.