Etagenwohnung in Berlin-Neukölln

Diese charmante Etagenwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 3 Etagen im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln.

Mit einer Wohnfläche von ca. 85,76 m² und 3 Zimmern präsentiert sich diese Wohnung sowohl geräumig als auch funktional. Der Bodenbelag aus hochwertigen Dielen verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine regelmäßige Kaltmiete von 1.246 € pro Monat, was eine solide Rendite sichert. Die Mieter sind solvent und zuverlässig, was eine langfristige Vermietung verspricht.

Die Ausstattung der Wohnung ist normal und entspricht dem üblichen Standard. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur komfortabel, sondern auch wirtschaftlich ist.

Die Lage in Berlin Neukölln ist besonders attraktiv. Der Kiez gilt als angesagt und lebendig, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist.

Diese Immobilie vereint somit alle Vorzüge einer lukrativen Kapitalanlage mit der Attraktivität einer Top-Lage in Berlin Neukölln.