Sonstige in Berlin-Haselhorst

Die angebotene Wohneinheit liegt im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus den 1950er-Jahren. Auf einer Wohnfläche von rund 67 m² verteilen sich drei gut geschnittene Räume, die über einen zentralen Flur erschlossen sind und eine funktionale, zeitlose Grundrissgestaltung widerspiegeln.
Der vom Wohnbereich aus zugängliche Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick in den begrünten Innenhof. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche mit separatem Vorratskammer, ein freundlich gestaltetes Badezimmer sowie einen Wandschrank im Flurbereich, der zusätzliche Abstellfläche schafft.
Die Wohnung ist solide seit 1996 vermietet und stellt somit eine verlässliche Kapitalanlage dar.

Die Wohnanlage präsentiert sich in einem insgesamt sehr guten technischen und optischen Zustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden Anfang der 2000er-Jahre durchgeführt, darunter unter anderem die energetische Fassadensanierung, der Einbau zeitgemäßer Isolierglasfenster, die Erneuerung der Heiztechnik sowie die Überarbeitung der Treppenhäuser.

Mieteinnahmen 5.475,12 Euro/Jahr
Hausgeld laut WP 2026: 3.415,20 Euro/Jahr, davon 2678,08 Euro umlagefähig.