Etagenwohnung in München-Au

Wohnen in zweiter Isarreihe bedeutet, die Natur täglich zu spüren, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten – genau dieses seltene Zusammenspiel macht diese 3-Zimmer-Wohnung so besonders. Eingebettet in eine der gefragtesten Wohnlagen der Au verbindet diese Immobilie Ruhe, Stil und Lebensqualität auf einem Niveau, das in München nur selten zu finden ist.

Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über einen Lift erreichbar. Durch die Lage im geschützten Innenhof entsteht eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre – ein spürbarer Kontrast zur pulsierenden Stadt, die dennoch in unmittelbarer Nähe liegt.
Der Grundriss ist klar, durchdacht und auf modernes Wohnen ausgerichtet.

Das Schlafzimmer, die separate Küche sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sind vollständig zum Innenhof orientiert und bieten absolute Ruhe.

Die hochwertige Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten der Marke Bosch ausgestattet und überzeugt durch eine indirekte Beleuchtung sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und Lüftung sorgt.

Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon und bildet das kommunikative Herz der Wohnung. Hier treffen Funktionalität und Wohnlichkeit aufeinander und schaffen einen Raum, der sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Momente ideal geeignet ist.

Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet. Eine praktische Walk-In-Dusche, Fußbodenheizung sowie eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl.

Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte, strukturierte Wohnsituation.
In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der eine warme, elegante Ausstrahlung verleiht und den hohen Anspruch dieser Immobilie unterstreicht.

Diese besondere 3- Zimmer Wohnung ist eine Immobilie für Interessenten, die nicht einfach wohnen möchten, sondern Wert auf Lage, Atmosphäre und nachhaltige Wohnqualität legen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.