Hochparterre-Wohnung in Berlin-Charlottenburg

Diese großzügige Altbauwohnung aus dem Baujahr 1925 befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 145 m² Wohnfläche stehen Ihnen 5 Zimmer, ein Wintergarten, ein Balkon zum grünen Innenhof sowie zahlreiche stilvolle Ausstattungsdetails zur Verfügung.

Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung. Die hohen Decken mit ihrem altbautypischen Stuck und die durchgehend verlegten Parkett- bzw. Dielenböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Im Flur befinden sich originale historische Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Charakter der Wohnung unterstreichen. Im Elternschlafzimmer sowie in einem der beiden Kinderzimmer befinden sich Einbauschränke, die gegen Aufpreis übernommen werden können.

Die modernisierten Bereiche der Wohnung erfüllen zeitgemäße Wohnansprüche: Die Wohnküche aus dem Jahr 2015 (kann gegen Aufpreis übernommen werden) verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad wurde im Jahr 2019 vollständig erneuert und verfügt über die Vorbereitung für eine freistehende Badewanne (Armatur und Abfluss) sowie über eine großzügige, ebenerdige Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das über ein Urinal, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie einen darüberliegenden Stauraum („Dachboden“) verfügt. Beide WC-Bereiche sind zudem mit Bidet-Armaturen versehen. Im Zuge der Badsanierung wurden 2019 sämtliche Wasserleitungen innerhalb der Wohnung ausgetauscht.

Der großzügige Wintergarten überzeugt durch neue Isolierglasfenster und bietet zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Aufenthaltsbereich. Der zum begrünten Innenhof ausgerichtete Balkon ist nicht nur über den Wohnbereich, sondern auch über eine Außentür der Küche zugänglich. Darüber hinaus führt der Balkon über das historische Bediensteten-Treppenhaus direkt in den Innenhof.

Für zusätzlichen Komfort sorgen Außenrollos in allen zur Straße gelegenen Zimmern. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn-, Arbeits- und Schlafbereichen und schafft damit ein harmonisches und funktionales Wohnumfeld.