Etagenwohnung in München-Neuhausen

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses aus dem Jahre 1967 in absolut ruhiger, begehrter Lage in Nymphenburg-Gern.

Die ca 82qm große Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, viel Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Es stehen ein großzügig geschnittener Wohn-und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- / Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Wohn-und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster mit liebevollen französischem Balkon mit Süd-Ausrichtung sorgen für viel Tageslicht und bieten den Blick in die gepflegten Gärten.

Das Architektenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, circa 2011 wurde das Dach saniert und 2025 die Heizungsanlage erneuert.

Die Immobilie wird ab 01. April bezugsfrei und eignet sich nach Renovierungsmassnahmen hervorragend zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.