Etagenwohnung in Dortmund-Brackel
Luxussanierte Kapitalanlage mit Südbalkon & Parkblick | 57 m² | Dortmund-Brackel
Am Westheck
44309 Dortmund, Brackel
44309 Dortmund, Brackel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 57 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 39653060
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 57.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | 01 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 159.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.789,47 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 79,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Substanz. Lage. Rendite.
Eine Kapitalanlage, die überzeugt.
In einer ruhigen, gepflegten Eigentumsanlage im gefragten Dortmunder Stadtteil Brackel befindet sich diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss – mit großem Südbalkon und Blick in die private Parkanlage.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem Zustand, der sowohl optisch als auch technisch deutlich über dem Durchschnitt vergleichbarer Objekte liegt.
Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Werthaltigkeit und eine sofortige Einnahmesituation legen.
Die wichtigsten Fakten
- Ca. 57 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
- Baujahr 1971
- Vollständig saniert 2023
- Vermietet für 627 € Kaltmiete
- Jahreskaltmiete: 8.124 €
- Energieverbrauch: 79,0 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse C
-Bruttorendite: ca. 5,1%
Eine Kapitalanlage, die überzeugt.
In einer ruhigen, gepflegten Eigentumsanlage im gefragten Dortmunder Stadtteil Brackel befindet sich diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss – mit großem Südbalkon und Blick in die private Parkanlage.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem Zustand, der sowohl optisch als auch technisch deutlich über dem Durchschnitt vergleichbarer Objekte liegt.
Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Werthaltigkeit und eine sofortige Einnahmesituation legen.
Die wichtigsten Fakten
- Ca. 57 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
- Baujahr 1971
- Vollständig saniert 2023
- Vermietet für 627 € Kaltmiete
- Jahreskaltmiete: 8.124 €
- Energieverbrauch: 79,0 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse C
-Bruttorendite: ca. 5,1%
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Lage
Am Westheck44309 Dortmund
Dortmund Brackel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.692,20 €/m² in Dortmund - Brackel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.740,01 €/m².
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