Etagenwohnung in Kassel-Wesertor

Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Westbalkon in der Mönchebergstraße in Kassel
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – Nähe Universität und Klinikum
In attraktiver Lage von Kassel – Wesertor erwartet Sie dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Westausrichtung zum großen, baumbestandenen Innenhofgarten. Der großzügige, westorientierte Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt in der Abendsonne ausklingen zu lassen.
Die Highlights auf einen Blick
• Bezugsfrei – sofort verfügbar
• Großer Westbalkon mit Blick in den Innenhofgarten
• Barrierefreier Zugang per Aufzug
• Sehr guter Pflegezustand
• Bad 2017 grundlegend saniert
• Energieeffiziente Mittellage im Gebäude
• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Waschraum
Ausstattung
Das 1-Zimmer-Apartment verfügt über einen gut geschnittenen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenpantry. Diese ist ausgestattet mit:
• Spüle
• Zweiplattenherd
• Dunstabzugshaube
• Kühlschrank
• Unter- und Oberschrank

Das im Jahr 2018 modernisierte Badezimmer bietet Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel.
Dank Massivbauweise, Außenjalousien und der geschützten Lage innerhalb des Hauses profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und niedrigen Heizkosten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Lage – ideal für Studium, Klinik oder Kapitalanlage
Die Wohnung befindet sich in gefragter Nähe zu:
• Universität Kassel (Campus Holländischer Platz)
• Klinikum Kassel
• Ahnepark als Naherholungsgebiet

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Innenhoflage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Studierende, Klinikpersonal, Pendler oder Kapitalanleger.
Fazit
Eine sofort verfügbare, gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage mit sehr guter Vermietbarkeit – ideal als erste Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Mönchebergstraße 31
34125 Kassel
Baujahr 1994