Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Innenstadt

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 ist mehr als nur Beton und Mörtel – es ist eine Investitionschance mit sofortiger Rendite und Zukunftsperspektive. Auf ca. 342 m² Wohnfläche verteilen sich 15 Zimmer und sechs Bäder, ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen: Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 37.800 €, was einer attraktiven Rendite von rund 7 % entspricht.

Die Immobilie bietet maximale Flexibilität: Vermietung in mehreren Einheiten, Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder eine clevere Kombination aus beidem. Die Innenräume sind so konzipiert, dass keine tragenden Wände die Gestaltung einschränken – Durchbrüche, offene Konzepte oder individuelle Grundrisse sind problemlos realisierbar.

Technisch solide, gepflegt und funktional ausgestattet: doppelt verglaste Fenster, Holztüren, Gäste-WC, voll unterkellert und mit Garten – ideal für Mieter oder die eigene Nutzung. Die Gas-Etagenheizungen wurden 2013 erneuert, die Substanz überzeugt durch klassische Massivbauweise.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint verlässliche Substanz, attraktive Rendite und flexible Nutzungsmöglichkeiten – eine Immobilie, die heute Mieteinnahmen liefert und morgen noch Entwicklungsspielraum bietet.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!