Sonstige zum kaufen in Aachen-Mitte

Wenn man sich etwas wünschen dürfte ....

Dann wäre es ein solches Objekt zu besitzen. Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit ca. 558 m² Wohnfläche und 16 Zimmern verteilt auf 6 Wohneinheiten befindet sich in bester Innenstadtlage. Die Wohnungen sind zwischen 45 bis 160 qm groß. Es sind keine Durchgangszimmer vorhanden, die Grundrisse der Wohnungen sind optimal geschnitten, es sind Studenten - WGs möglich, auch Familien und Singles können bedient werden.

Das Objekt, erbaut auf einem ca. 456 m² großen Grundstück, besticht durch seine anspruchsvolle Innenausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein befahrbarer und abgeschlossener Blaustein bepflasterter Innenhof bietet den Luxus von 8 PKW Stellplätzen.

Das unterkellerte Haus erstreckt sich derzeit über 3 Wohnetagen, zusätzlich ist eine großzügige Ausbaureserve im DG vorhanden (Architektenplan dazu liegt vor).

Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert eine jährliche Nettomiete von 83.160,00 €. Damit weist dieses Charakter gebende Objekt auf der oberen Jakobstraße einen fantastischen Erlös auf. Dank seiner Lage stehen Wohnungen nie lange leer. Auf ein Mietangebot kommen dutzende Anfragen. Die Lage ist für Studenten und Mitarbeiter aus Klinikum und RWTH sehr begehrt.

Das Haus ist absolut wertstabil. Es wurde konsequent instandgehalten, in Pflege und Modernisierung wurde kontinuierlich investiert. Alle Einbauküchen sind Hauseigentum. Treppenhaus-, Hofreinigung, Winterdienst und Wartungen werden von Profis durchgeführt.

Die 5 Zimmer der Belle Etage (1. OG) sind als Eigner Etage mit wertvollen Materialien ausgestattet. Holzböden, Mosaikbad, Gäste-WC, Designküche, großer Balkon, 3,00 Deckenhöhe und Lichtkonzept gehören dazu, ebenso wie einbruchsichere Haustüren, Innentüren mit Glaseinsätzen und eine weiße Holzvertäfelung in der Wohnhalle.

Die Ausbaureserve des Speichers bietet bestes Entwicklungspotential: Entwurfsidee eines Architekten mit ca. 200 qm liegt vor.