Etagenwohnung in Wiesbaden

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung, die auf
den ersten Blick verzaubert: Hohe Decken, edles Fischgrätparkett
kombiniert mit warmen Holzdielen, kunstvoller Stuck und elegante Kassettentüren verleihen jedem Raum einen unvergleichlichen
Charme. Die rund 175 Quadratmeter Wohnfläche bieten einen sonnendurchfluteten, großzügigen und stilvollen Rückzugsort. Die Wohnung aus dem Jahr 1900 im dritten Obergeschoss verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort. Im Jahr 2004 wurde sie kernsaniert: Sämtliche Wasser- und Elektroinstallationen, Heizungsleitungen sowie das Dach wurden erneuert, die Bäder hochwertig modernisiert. Ein vorhandener Kaminanschluss sorgt für gemütliche Stunden vor offenem Feuer. Ein Aufzug im Haus ermöglicht komfortables, altersgerechtes Wohnen und erleichtert den Alltag. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in sehr gepflegtem Zustand. Besonders attraktiv sind die Außenbereiche: Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu sonnigen Morgenstunden oder entspannten Sommerabenden ein, während die große Terrasse in den gepflegten, teilweise privat nutzbaren Garten führt – eine ruhige, grüne Oase mitten in der Stadt. Die Lage könnte nicht besser sein: In fünf bis zehn Gehminuten erreichen Sie das Kurhaus, der historische Marktplatz mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt. Gleichzeitig bieten Neropark und umliegende Wäldern in unmittelbarer Nähe Erholung und Raum für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Momente im Grünen. Mit einem monatlichen Wohngeld von 423 Euro vereint diese Wohnung exklusive Ausstattung mit einem besonderen Lebensgefühl: Altbaucharme, großzügige Räume, sonnige Balkone, Terrasse, Garten und Aufzug in Kombination mit der hervorragenden Lage schaffen ein Zuhause, das Geborgenheit, Komfort und Lebensqualität bietet. Diese Immobilie ist mehr als eine Wohnung – sie ist ein Ort, an dem man täglich Luxus, Ruhe und Freude am Leben spürt. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.