Etagenwohnung in Berlin-Mitte

EN: Discreet private sale – commission-free. Suitable as an investment with the option for owner occupation. A rare and exceptionally elegant 1880 Wilhelminian-era residence with 3.90 m ceilings, original parquet, restored double doors and a perfectly proportioned layout in prime Berlin-Mitte location.
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DE: Die Wohnung wird diskret und von privat angeboten – sie ist provisionsfrei. Sie ist als Kapitalanlage nutzbar. Eigennutzung nach BGB möglich.

In einem repräsentativen Gründerzeitgebäude aus 1880, das im Jahr 2000 umfassend kernsaniert wurde, befindet sich diese außergewöhnliche Beletage-Wohnung mit klassischem Berliner Altbau-Charakter.

Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,90 m, originalem Schmuckparkett, Echtholzdielen, restaurierten Doppelflügeltüren und prachtvollem Stuck im Wohnzimmer verbindet sie historische Substanz mit klarer, zeitloser Raumstruktur.

Der perfekt proportionierte 2-Zimmer-Grundriss überzeugt durch großzügiges, voll nutzbares Entrée, integrierte Nische im Zwischenflur (ideal für Maß-Einbaulösung), Wohnküche mit Übergang über originale Flügeltüren in das repräsentative Wohnzimmer, großes, ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof mit ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich. Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer.

Die puristisch weißmatte Küche, gespachtelte weiße Wände und reduzierte Materialität schaffen eine designneutrale Basis – als hochwertige „weiße Leinwand“ für individuelle Gestaltung.

Das Bad ist im stilvollen Design-Hotel-Look. Chromfarbener Handtuchheizkörper, dimmbare Deckenspots, hochwertige Armaturen, maßgefertigter Waschtisch und Holzablage unterstreichen den wertigen Charakter. Großzügige Einbauspiegel über die gesamte Breite verleihen dem Raum zusätzliche Tiefe und Eleganz. Der Waschmaschinen-Anschluss ist diskret hinter der Tür.

Das Haus hat einen Personenaufzug, gepflegte Gemeinschaftsflächen und eine solide Eigentümergemeinschaft.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit Finanzierungsnachweis berücksichtigt werden.