Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg

Herzlich willkommen in der Riemannstraße 10 im beliebten Bergmannkiez in Berlin.

Sie betreten das Haus durch die prächtige Einfahrt des Vorderhauses – typisch Alt-Berlin mit Charme. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Seitenflügels. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Treppenhaus wurde in den vergangenen Jahren frisch gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum.
Rechter Hand befindet sich das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper sowie praktischer Fußbodenheizung – komfortabel und zeitgemäß.

Geradeaus öffnet sich der helle, großzügige Wohnraum mit gemütlichen Dielen und dezentem Stuck im Wohnbereich. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich – ideal für ein stilvolles Studio-Konzept.

Von hier aus gelangen Sie in die für Berlin typische Studioküche. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zudem befinden sich hier der Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Stellfläche.

Die elektrische Fußbodenheizung in Küche und Bad sorgt für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung des Gebäudes in den Jahren 2017/2018 wurde eine Schwammsanierung durchgeführt sowie die Elektrostränge erneuert.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 168,89 €. Davon entfallen 23,59 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!