Dachgeschosswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Direkt am Wasserturm, Kollwitzkiez: Lichtdurchflutete 3 Zimmer DG-Maisonette, Lift, Süd-Terrassen

Unmittelbar am Wasserturmplatz befindet sich dieser aufwendig sanierte, denkmalgeschützte Jugendstil-Altbau, der sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die insgesamt 22 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Vorderhäuser sowie die jeweiligen Seitenflügel und rahmen einen liebevoll angelegten Innenhof mit Fahrradstellplätzen ein. Da kein Hinterhaus vorhanden ist, profitiert die gesamte Liegenschaft von einer außergewöhnlich offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre.

Anfang der 2010er Jahre wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgte unter anderem die Aufarbeitung der Fassaden, Treppenhäuser und historischen Türen. Zudem wurden neue Isolierglasfenster eingebaut, eine Gas-Zentralheizung installiert sowie Balkone und Aufzüge ergänzt. Auch die Hauselektrik, sämtliche Steigleitungen sowie das Zu- und Abwassersystem wurden erneuert. Der ursprüngliche Dachstuhl wurde vollständig zurückgebaut und im Rahmen der Sanierung neu errichtet.

In diesem Zusammenhang entstand auch die hier angebotene Dachgeschoss-Maisonettewohnung im ruhigen Seitenflügel, die über den Fahrstuhl mit Halt zwischen dem 4. und 5. Obergeschoss erreichbar ist. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine klare Raumstruktur sowie eine helle, offene Wohnatmosphäre. Dank der Südausrichtung sind sowohl Wohn- als auch Schlafräume von viel Tageslicht geprägt. Klassisch verlegtes Fischgrätparkett unterstreicht den zeitlosen Charakter der Wohnung.

Das 5. Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Maisonette und eignet sich ideal als kommunikativer Bereich für Familie und Gäste. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit raumhohen Panoramafenstern und vollständiger Südausrichtung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Offenheit. Die angrenzende Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Ort für Frühstück in der Sonne, entspannte Sommerabende oder den Blick über die Dächer des Prenzlauer Bergs. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert und Bestandteil des Kaufumfangs.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das darunterliegende 4. Obergeschoss, das den privaten Bereich der Wohnung bildet. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, während sich das zweite Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Maßgefertigte Einbauten, darunter hochwertige Einbauschränke, verbleiben in der Wohnung.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.