Etagenwohnung in Berlin-Mitte

Am Arkonaplatz: Saniertes Loft, herausragende Ausstattung, Balkon, Fahrstuhl, Weitblick, Kamin

Versteckt im zweiten Innenhof eines klassischen Altbaus präsentiert sich dieses außergewöhnliche Loftgebäude mit markanter Klinkerfassade. Ursprünglich als Bürstenfabrik konzipiert, wurde das ruhige Hinterhaus – perfekt abgeschirmt durch Vorderhaus und Seitenflügel – bis 2021 sorgfältig und stilvoll revitalisiert. Ein historisches Treppenhaus mit Steinstufen und ein modern nachgerüsteter Aufzug sorgen für einen komfortablen Zugang zu den oberen Etagen. Ergänzt wird das Gebäude durch ein Untergeschoss mit privatem Kellerraum sowie 1/4 Sondernutzungsrecht an einem hochwertig ausgestatteten Fitnessraum. Die ursprüngliche Gebäudestruktur der Bürstenfabrik wurde aufwendig aufgearbeitet, die Haustechnik vollständig erneuert und die Kappendecken mit einem schallisolierenden Leichtbeton gefüllt – für idealen Trittschallschutz auf Neubauniveau zwischen den einzelnen Lofts.

Das imposante Loft im 3. Obergeschoss umfasst rund 185 m² und beeindruckt mit seinen hohen Kappendecken, aufgearbeiteten Stahlträgern und -säulen sowie neuen Isolierglas-Sprossenfenstern mit weiß lackierten Holzrahmen. Die maßgefertigten Stahl-Glaselementen im Rauminneren spiegeln die Stahlsäulen und den industriellen Charakter des Gebäudes. Der ehemalige Lastenaufzug neben dem Wohnzimmer wurde zu einem charmanten Wintergarten mit kunstvoller Wandgestaltung umgestaltet. Die Böden bestehen aus poliertem Beton-Gussboden; ein durchdachtes Lichtkonzept mit eingelassenen Bodenspots setzen die historischen Stahlträger und Säulen gekonnt in Szene. Massive Metallschalter und zahlreiche Deckenauslässe mit hochwertigen Leuchten setzen stilvolle Akzente.

Beim Betreten öffnet sich ein großer Wohnraum mit offener Minacciolo-Küche (Serie „Mina“ in mattiertem Schwarz) – gestaltet mit brutalistisch wirkender Kücheninsel, die fließend in den Wohnbereich übergeht. Auf der Westseite führen faltbare Fensterelemente auf den Balkon mit freiem Blick über die niedrige Nachbarbebauung.

Ein besonderes Highlight ist die flexible Grundrissgestaltung: Das derzeit als Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzte Zimmer neben der Küche ist durch schallisolierte Glaselemente vom Wohnraum getrennt. Bei Bedarf lässt sich ein weiterer Raum im gleichen Stil vom Wohnbereich abgrenzen, sodass das Loft mühelos in eine 4-Zimmer-Wohnung verwandelt werden kann – ohne den offenen Charakter oder die Großzügigkeit zu verlieren.

Das Haupt-Schlafzimmer ist mit einem Monoblock-Klimagerät ausgestattet und geht in das gut durchdachte und großzügige Ankleidezimmer mit Designer-Regalsystem über. Das en-suite Bad ist mit Dusche, Waschbecken und separater Toilette ausgestattet. Hier treffen floral glasierte Lavafliesen aus Sizilien auf freigelegtes Mauerwerk, ergänzt durch einen Handtuchheizkörper, matt-schwarze Armaturen, Keramik von Cielo und hochwertige Badausstattung. Das vom Wohnraum, hinter der Einbauküche abgehende Gästebad bietet eine vergleichbare hochwertige Ausstattung inklusive Dusche, Toilette und individuell gestaltetem Waschtisch.

Diese bezugsfertige Wohnung verbindet liebevoll restaurierten industriellen Charme mit erstklassiger Ausstattung und einer beeindruckenden Liebe zum Detail.