Mehrfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Spandau

Provisionsfrei – über 1.000 m² Grundstück - 2 Terrassen - 5 Außenstellplätze – Garage - 2 separate Gärten - Kamin – Barbereich – gemauerter Grill – Werkstatt – Büro - 3 Badezimmer – Gästetoilette – Sommerdusche – Einlieger-/Gästewohnung
Neben den Wohnungen stehen zahlreiche zusätzliche Räume zur Verfügung:
- Zwei getrennte Gartenbereiche mit eigener Terrasse und Möglichkeit für Spielflächen
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang für Gäste oder Familie
- Vielzeitig nutzbare Fläche im Souterrain für Wellness, Sport- und Fitnessbereich, Werkstatt, Büro oder Partykeller
- Großzügige Garage mit Werkstattmöglichkeit

Großzügiges Haus mit viel Platz und außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Haus bietet vor allem eines: Raum. Raum zum Wohnen, Arbeiten, Feiern und Leben unter einem Dach. Die Immobilie stammt aus einer Zeit, in der Häuser großzügig geplant wurden und praktische Nutzflächen selbstverständlich waren. Genau das spürt man bis heute. Die vorhandene Struktur über drei Etagen ermöglicht unterschiedlichste Wohnkonzepte – vom klassischen Familienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Wohnen mit Gartenbezug

Die Wohnbereiche verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten gut geschnittene Räume mit viel Tageslicht. Alle drei Wohneinheiten sind separat zugänglich und haben Zugang zu den zwei Terrassen und separaten Gärten.

Erdgeschoss: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche verfügt über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zu einem der beiden Gartenbereiche. Mit insgesamt vier Zimmer, einer separaten Küche und Bad ergeben sich hier diverse Entfaltungsmöglichkeiten. Über eine Treppe hat man Zugang zum Souterrain, wo sich der Heizungs- und der Anschlussraum befinden. Zusätzlich befinden sich hier ca. 85 m² Nutzfläche mit Tageslicht, die über eine klassische Kellernutzung hinausgehen. Denkbar sind Wellness, Sport- und Fitnessbereich, Werkstatt, Büro oder auch ein Gästezimmer.

Mittelebene: Garage und Einliegerwohnung
Über die Auffahrt gelangt man zur Garage, in der neben zwei Auto auch Gartengeräte oder Sonstiges Platz finden. Von hier oder von der Terrasse erreicht man die voll ausgestattete und autarke Einliegerwohnung mit ca. 39 m² für Gäste oder Familienbesuche.

Obergeschoss: Wohnung
Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 138 m² Wohnfläche und erstreckt sich über vier Zimmer, einem Mittelzimmer sowie separater Küche und Bad. Mittelpunkt dieser Einheit ist ein großzügiges Kaminzimmer mit integrierter Bar. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt vor der Einheit befindet sich der großzügige Garten, der aufgrund der erhöhten Lage separat von der Erdgeschosseinheit liegt und somit auch Privatsphäre auf dem eigenen Grundstück bietet. Vom Garten gelangt man auf die Terrasse mit eigenem gemauertem Grillplatz. Im Garten ist eine Outdoor-Sauna denkbar, da es ein von außen begehbares Badezimmer mit Dusche gibt.

Das Haus befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig Gestaltungsspielraum für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

Die Immobilie richtet sich an Käufer, die ein großzügiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Statt eines standardisierten Neubaus bietet sich hier die Chance, ein Haus mit Charakter individuell zu gestalten.

Ein solides Zuhause mit viel Platz – innen wie außen.