Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Mitten im Samariterkiez fußläufig zum Frankfurter Ring Center erreichen Sie über einen Aufzug oder über das kunstvoll gestaltete Treppenhaus die im 4. OG eines im Jahr 2007 kernsanierten Altbaus liegende bezaubernde und großzügige Wohnung.
Über einen Flur, von welchem linkerhand das Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum abgeht, gelangen Sie in die große Küche. Diese ist im Kochbereich mit Fliesen im Essbereich mit Parkett versehen. Die große Wohn-Ess-Küche könnte in 1 Küche und 1 Zimmer mit Hilfe einer Wand aufgeteilt werden.
Von der Küche gelangt man in das große Wohnzimmer mit über 25 m² Wohnfläche. An das Wohnzimmer schließt eine schöne Süd-West-Sonnen-Loggia mit Marquise zum ruhigen Innenhof an, auf die man über eine doppelflügelige Tür gelangt.
Das große Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer/Kinderzimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet. Von dort gelangt man auf einen kleinen Balkon zur Pettenkofer Straße. Daneben befindet sich ein weiteres kleineres Schlafzimmer.
Das Badezimmer verfügt über einen mit Granitfliesen versehenen Fußboden.
Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt aktuell 67.565,- € per 31.12.2025
Bitte ersehen Sie den Grundriss der Wohnung 22 aus dem beigefügten Etagengrundriss für das 4. OG.
Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Hauses mit Küche und Wohnzimmer zum Innenhof und mit 2 Zimmern zur Pettenkofer Straße.