Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osnabrück-Sutthausen

Im Herzen von OS-Sutthausen in sehr ruhiger Lage liegt diese solide und gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1950/1963. Eine attraktive Kapitalanlage mit vier Wohneinheiten voll unterkellert und
gemütlicher Souterrainwohnung.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.236 m² großen Eigentumsgrundstück Gesamtwohnfläche von ca. 350 qm² plus 48 qm Soutterainw.
Die 4 Wohneinheiten sind auf 2 aneinander gebaut Häuser aufgeteilt:
Haupthaus Bj. 1963:
im EG liegt eine Vierzimmerwohnung mit Wintergarten und einer Terrasse, die Wohnfläche beträgt 121,98 qm ( Kaltmiete mtl. Euro 795,00 zzgl. Garage Euro 25,00)
1. OG befindet sich eine Vierzimmerwohnung mit einem kleine Balkon, Wohnfl. 93 qm, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, die Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgelegt, Flur und Küche sind gefliest, im Wohnzimmer wurde in 2019 ein Vinylboden verlegt (Kaltmiete mtl. Euro 750,00 inkl. Garage)
Vorderhaus Bj. 1950:
im EG ist eine 58,78 qm große Wohnung mit 2 Zimmern, Küche inkl. Einbauküche aus 2020, einem modernisiertem Bad aus 2020 und den attraktiven alten Dielenböden, die in 2020 neu aufgearbeitet wurden , die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer (Kaltmiete mtl. Euro 450,00 zzgl. Garage Euro 30,00)
im OG befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit Westbalkon, Wohnfläche 75,88 qm, die sich über zwei Ebenen verteilen, das Bad wurde 2018 komplett modernisiert, in der oberen Etage befindet sich noch ein Gäste-WC, Einbauküche, die Warmwasserversorgung läuft über ein Durchlauferhitzer (Kaltmiete mtl. Euro 530,00 zzgl. Garage Euro 30,00)
Die Souterrainwohnung hat 47,59 qm, 2 Zimmer, Bad, Küche mit Küchenzeile (Kaltmiete mtl. Euro 320,00)
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum und in jedem Haus ist ein separater Gemeinschaftskeller zum Waschen und Trocknen. Die 4 Garagen und 6 Stellplätze runde das Angebot ab. In dem große Garten befindet sich noch ein Gartenhaus aus 1988.