Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Nikolassee

Das Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 827 m² gelegen, verbindet das 1936 errichtete Haus seinen gewachsenen Charakter mit dem Komfort eines modernen Zuhauses. Rund 240 m² Wohnfläche bieten viel Raum für individuelles Familienleben.

Sechs Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder ein ruhiger Platz zum Lesen. Ergänzt wird dies durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit rund 100 m² Grundfläche.

Im Jahr 2006 wurde das Haus kernsaniert und in den vergangenen Jahren kontinuierlich weiter modernisiert. Dach und Fassade wurden 2024 erneuert, das Dachgeschoss gedämmt und 2023 eine neue Heizungsanlage installiert. So verbindet sich der Charme eines klassischen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zur Terrasse und zum hübsch angelegten Garten. Im Salon sorgt ein Schwedenofen für eine besonders behagliche Atmosphäre.

Die moderne Küche ist funktional geplant, bietet viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche und eignet sich sowohl für den schnellen Familienalltag als auch für gemeinsames Kochen am Abend.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer - eines davon mit Balkon, und Blick in den Garten, ein weiteres mit Ankleidezimmer. Das großzügige Bad mit freistehender Badewanne und Muscheldusche schafft hier eine kleine Wellness-Oase.

Der Keller bietet neben Abstellflächen zwei große Hobbyräume, die vielseitig nutzbar sind, etwa als Spiel-, Fitness- oder Arbeitsbereich. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus.

Das Haus bewahrt seinen ursprünglichen Charakter und wirkt zugleich hell, freundlich und modern. Kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit – für Menschen, die nicht nur Fläche suchen, sondern Atmosphäre.

Ein Haus, in dem man sich nicht erst einleben muss, sondern direkt ankommt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.