Terrassenwohnung in Aachen-Ponttor

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Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung im Hochparterre eines architektonisch klar gestalteten, kubischen Terrassengebäudes aus dem Jahr 1970 vereint zeitlose Architektur mit einem hochwertigen, zeitgemäßen Wohnkonzept. Es handelt sich um ein gepflegtes 9-Parteien-Haus mit Aufzug und Garagen in Hanglage zum Lousberg und einem Garten mit altem Baumbestand.
In den Jahren 2022–2023 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail und einem hohem Qualitätsanspruch umfassend saniert und modernisiert. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das ein Wohnambiente mit besonderer Privatsphäre und Stil bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit durchgängiger, bodentiefer Fensterfront, die fließend auf die weitläufige Süd-/West-Terrasse übergeht. Eine besonders schicke und geschützte Outdoor-Atmosphäre mit Markise, umgeben von idyllischer Geländerbepflanzung mit rankendem Blauregen. Eine zweite, seitlich gelegene Terrasse bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten mit noch mehr Privatsphäre.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: eine exklusive Schüller-Einbauküche mit freistehendem Kochblock, eine Naturstein-Arbeitsplatte, Geräte von Gaggenau und Smeg, ein modernes Cerankochfeld mit integriertem Bora-Dunstabzug sowie durchdachten Stauraumlösungen lassen keine Wünsche offen. Direkt angrenzend befindet sich, elegant durch eine Schiebetür separiert, der Hauswirtschaftsraum mit Gastherme (2021) und Platz für Waschmaschine, Vorräte und Technik – funktional und zugleich stilvoll integriert.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem durchgängigen, hochwertigen Designkonzept: edles Eichen-Dielenparkett, komplett neu verlegte Elektrik, glatter Wandputz, neue Türen und Zargen sowie eine markante Glastür im Industrial-Style mit schwarzen Kassettenelementen als stilvolles Statement zwischen Flur und Wohnbereich. Neue Fenster- und Terrassentüranlagen, moderne Flachheizkörper sowie hochwertige Schalterprogramme unterstreichen den Qualitätsanspruch.
Das neue Tageslichtbad begeistert mit einer großzügigen Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, einer modernen Waschtischkonsole und einem beleuchteten Designspiegel. Das separate WC mit Fenster wurde ebenfalls geschmackvoll und hochwertig gestaltet.
Im rückwärtigen Bereich der Wohnung (teils Souterrain) befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Homeoffice, Fitnessraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Diese Räume wurden in hochwertiger Wohnraumqualität ausgebaut und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ehemals waren diese beiden Räume als Mehrzweck- und Abstellraum ausgewiesen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz (19.000 €), einen separaten Kellerbereich sowie gemeinschaftliche Flächen wie Fahrrad- und Trockenraum. Der Gartenbereich steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 301,19 € für Wohnung und Garage inkl. Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Rücklagenbildung ohne Heizkostenvorauszahlung. Der Gasabschlag beträgt derzeit 115 € mtl..
Insgesamt eine schicke, barrierearme Wohnung, bestens geeignet für Paare oder Singles, die urbanes Wohnen mit hohem Erholungsfaktor in einer der besten Wohnlagen Aachens zu schätzen wissen.