Etagenwohnung in Berlin-Neukölln

In einem eindrucksvoll erhaltenen Altbau aus dem Jahr 1905, in der Glasower Straße 31 in Berlin-Neukölln, befindet sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Sie vereint klassische Altbauarchitektur mit einem durchdachten, heute selten gewordenen Raumangebot und spricht Käufer an, die Großzügigkeit, Authentizität und Flexibilität gleichermaßen schätzen.

Bereits das gepflegte Treppenhaus mit originalem Geländer, historischem Farbkonzept und klassischem Teppichlauf vermittelt einen ersten Eindruck von der Substanz und Wertigkeit des Hauses. Die Wohnung selbst empfängt mit einem außergewöhnlich großzügigen Flurbereich, der weit über eine reine Erschließungszone hinausgeht. Ursprünglich als eigenständiger Raum nutzbar, bietet dieser Bereich – dank seiner Größe und Fensteroption, hervorragendes Potenzial als Home-Office, Bibliothek oder zusätzliches Kinderzimmer.

Rechts der Eingangstür liegt das erste Schlafzimmer: ruhig, gut proportioniert und geprägt von originalen Holzdielen sowie einer Deckenhöhe von über drei Metern, die dem Raum eine klare, entspannte Großzügigkeit verleiht.

Eine Tür weiter öffnet sich das Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung, während die klassische Raumhöhe eine fast salonartige Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Rückzugsort im urbanen Umfeld bietet.

Links vom Eingangsbereich befindet sich die separate Küche, funktional geschnitten und bewusst vom Wohnbereich getrennt, eine klassische Altbaulösung, die Struktur und Ruhe in den Alltag bringt.

Direkt gegenüber der Eingangstür liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und einer integrierten Sauna, ein seltenes Ausstattungsmerkmal, das der Wohnung einen besonderen, fast privaten Spa-Charakter verleiht.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers, angrenzend an den großzügigen Flurbereich, befindet sich das zweite Schlafzimmer. Auch dieser Raum ist lichtdurchflutet, ruhig gelegen und vielseitig nutzbar, ideal als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort.

Die Wohnung wurde zuletzt 2010 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt 400 € inklusive Heizkosten. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Geschosse.

Diese Immobilie ist kein kurzlebiger Trend, sondern ein dauerhaft werthaltiges Zuhause, für Menschen, die Raum, Geschichte und urbane Qualität bewusst wählen.