Etagenwohnung in Aachen

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Aachen-Rothe-Erde vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Die im Jahr 2015 errichtete Immobilie bietet ca. 99 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Flexibilität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, rund 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den privaten Garten – ein echtes Highlight mit zusätzlichem Freiraum. Die moderne, offene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein.

Der Wohnbereich ist derzeit durch eine Schranklösung optisch zur Küche hin geöffnet. Bei Bedarf kann durch das Einziehen einer Wand problemlos ein separater Raum geschaffen werden. So entsteht flexibel eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung – ideal bei wachsendem Platzbedarf oder dem Wunsch nach einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit jeweils ca. 14 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort deutlich: Ein modernes Duschbad sowie ein weiteres Bad mit Badewanne schaffen praktische Lösungen für den Alltag – insbesondere für Familien oder mehrere Personen im Haushalt.

Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen sowie große, moderne Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen den zeitgemäßen und gepflegten Charakter der Wohnung. Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar übernommen werden, sodass einem kurzfristigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand nichts im Wege steht.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Beide Bereiche sind bequem und barrierefrei per Aufzug erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 316,86 € und umfasst die üblichen Gemeinschaft.