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Maisonette-Wohnung in München-Perlach

Zur späteren Eigennutzung - Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-ETW über zwei Ebenen in Waldperlach

81739 München, Perlach
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
83.94 m²
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Objekt-ID: 39679934

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 83.94 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
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Preis/m²: 5.897,07 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 2002
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 81,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese attraktiv geschnittene 3,5‑Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen – das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss – und befindet sich in einer ruhigen, familiengerechten Lage innerhalb einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die helle Atmosphäre sowie einen äußerst gepflegten Gesamtzustand.
Im 2. Obergeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein modernes Duschbad, zwei Schlafzimmer sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia, die zu sonnigen Stunden und entspannten Momenten einlädt.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein komfortables Wannenbad sowie ein weiterer, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung – ideal als Gästezimmer oder Büro.
Ein sehr schöner Laminatboden schafft ein warmes Wohngefühl. Zur Einheit gehörten ein TG-Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und ist seit dem 01.01.2010 vermietet.
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Lage

81739 München
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München Perlach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.404,78 €/m² in München - Perlach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.934,10 €/m².

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