Immobilie in Wiesbaden

Objektnr: 1070591

Diese Eigentumswohnung stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger sowie Eigennutzer dar und überzeugt durch ihre zentrale Lage in Wiesbaden mit hervorragender Anbindung.

Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen und 33 Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 25,65 m² bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich – ideal für Singles oder Pendler. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vorhandene Küchenzeile. Zusätzlich gehört ein Kellerverschlag zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet.

Der altersbedingt renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Gut zu wissen:
Monatliches Hausgeld: 259 €
Davon umlagefähig: 178,40 €
Nicht umlagefähig: 80,60 €
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 34,17 €
Heizung: Gas 1994
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast 2013

Ein bereits regulierter Wasserschaden im Badezimmer wurde fachgerecht behoben.

Diese zentral gelegene Eigentumswohnung bietet Investoren wie Eigennutzern attraktive Gestaltungsmöglichkeiten, praktische Zusatzflächen durch den Kellerverschlag und überzeugt durch Lage, Komfort und Potenzial zur Wertsteigerung.