Maisonette-Wohnung in Berlin-Lichtenrade

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Souterrain-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, modernen Stadtvilla aus dem Jahr 1995. Mit ihrem großzügigen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), zwei sonnigen Terrassen und einem flexibel nutzbaren Souterrainbereich vereint diese Immobilie Komfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf hohem Niveau.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Die moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ist funktional und stilvoll gestaltet. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, sodass gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder das Empfangen von Besuch in angenehmer Atmosphäre möglich sind. Die offene Gestaltung unterstützt eine kommunikative und wohnliche Umgebung. Holzparkett, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das ca. 48 m² große Souterrain mit zwei weiteren Zimmern, einem zusätzlichen Duschbad sowie direktem Zugang zur unteren Terrasse. Die untere Terrasse besticht durch ihre mediterran anmutende Natursteinoptik und ihre geschützte Lage. Dieser Bereich bietet eine angenehme, private Atmosphäre und eignet sich ideal als Rückzugsort oder für entspannte Stunden im Freien. Die Maisonette-Struktur schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Wohnung vereint Wohnen auf zwei Ebenen mit attraktiven Außenflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Garten, Terrassen und flexible Raumaufteilung legen.

Das derzeitige Hausgeld beträgt 855,- € monatlich. Die aktuell erhöhte Vorauszahlung ist zeitlich befristet und beruht auf einer vorübergehenden Anpassung. Ab dem Jahr 2027 ist daher mit einer Reduzierung des Hausgeldes zu rechnen.