Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen

In ruhiger und hervorragend angebundener Lage von Bogenhausen-Daglfing entfaltet diese exklusive Erdgeschosswohnung eine Wohnqualität, die durch elegante Architektur, hochwertige Materialien und naturnahes Wohnen überzeugt. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist stilvoll arrangiert und optimal nach Süden ausgerichtet. Er öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Privatgarten – ein geschützter Rückzugsort, der den Innenraum ins Freie verlängert und Raum für Ruhe schafft. Ein langgestreckter Balkon über Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer verleiht der Wohnung eine besondere Offenheit.

Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten hin und bietet eine Atmosphäre der Entschleunigung. Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad mit bodengleicher Rainshower-Dusche schafft den Rahmen für einen komfortablen Start in den Tag. Das zusätzliche Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder privates Refugium. Ein separates Gäste-WC sorgt für klare Funktionstrennung und erhöht den Komfort im Alltag.

Besonders zukunftsweisend ist das energetische Konzept dieser Immobilie: Die Kombination aus Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen ZIP-Screens sorgt nicht nur für ein rundum angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige laufende Kosten und eine langfristige Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern. Der Effizienzhaus-55-Standard steht für nachhaltiges Bauen mit Substanz – eine Investition, die ökologische Verantwortung mit ökonomischer Vernunft vereint.