Etagenwohnung in Aachen
Bezugsfreie Kernsanierte Eigentumswohnung
Adalbertsteinweg
52066 Aachen
52066 Aachen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 86 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39685542
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 86.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 275.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.197,67 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1894 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in zentraler Lage.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine separate Küche.
In den Jahren 2025/2026 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und technisch vollständig erneuert. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:
• Neue Gasetagenheizung von Vaillant
• Neue Heizungs- und Wasserleitungen
• Neue Heizkörper
• Installation einer neuen FI-Schutzschalter-Schaltung (RCD) für die Elektroinstallation
• Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
• Fein verspachtelte Wandflächen mit Malervlies
• Vollständig neu ausgestattetes Badezimmer
Die Wohnung befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Auch das Gemeinschaftseigentum wurde modernisiert:
• Erneuerter Hausflur
• Modernisierte Treppenanlage
• Neue Klingelanlage
• Neu gestaltete Wand- und Deckenflächen
Eine Wohnung für Eigennutzer, die Wert auf einen modernen Zustand, klare Strukturen und eine zentrale Lage legen.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine separate Küche.
In den Jahren 2025/2026 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und technisch vollständig erneuert. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:
• Neue Gasetagenheizung von Vaillant
• Neue Heizungs- und Wasserleitungen
• Neue Heizkörper
• Installation einer neuen FI-Schutzschalter-Schaltung (RCD) für die Elektroinstallation
• Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
• Fein verspachtelte Wandflächen mit Malervlies
• Vollständig neu ausgestattetes Badezimmer
Die Wohnung befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Auch das Gemeinschaftseigentum wurde modernisiert:
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• Modernisierte Treppenanlage
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Lage
Adalbertsteinweg52066 Aachen
Aachen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.777,76 €/m² in Aachen.
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