Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osnabrück-Sonnenhügel

Moderner, offener Grundriss und gepflegter Garten.

In beliebter Wohnlage von Osnabrück bietet dieses 2021/2022 umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche, ein gepflegter Gesamtzustand sowie ein attraktiver Garten und Kamin machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Möglichkeit.

Alle Wohnungen sind voll vermietet. Die Kombination aus gefragter Lage, gesicherter Einnahmesituation und modernisiertem Bestand macht dieses Objekt besonders interessant.

Wohnungsaufteilung

Souterrain-Wohnung (ca. 90 m²)
Diese großzügige Einheit verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen weitläufigen Küchen-Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Erdgeschoss-Wohnung (ca. 115 m²)
Die größte Einheit im Haus bietet zwei Schlafzimmer – eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Schlafzimmer können auch als Büro genutzt werden. Zwei moderne Bäder, jeweils mit Dusche, sorgen für hohen Komfort und erfüllen zeitgemäße Wohnansprüche. Der offene Küchen- und Wohnbereich mit großer Fensterfront schafft ein helles, freundliches Wohnambiente. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab.

1. Obergeschoss-Wohnung (ca. 85 m²)
Diese charmante Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich samt Kamin und Zugang zur Terrasse mit schönem Ausblick. Zwei Schlafzimmer – eines ebenfalls mit Terrassenzugang – sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein Abstellraum unter dem Dach zur Verfügung.

Dachgeschoss-Wohnung (ca. 40 m²)
Die kompakte, gut geschnittene Einheit umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küchenzeile im Flur sowie ein Badezimmer.

Es handelt sich um ein günstiges Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Zins von 1.800 Euro und einer Laufzeit bis 2069.

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