Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Kladow

Sie möchten in die Zukunft investieren? Sie suchen eine solide Altersvorsorge oder möchten für Ihre Kinder oder Enkelkinder vorsorgen?
Wenn Sie mit dem Einzug noch keine Eile haben, könnte dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie sein.

In einer ruhigen Anwohnerstraße befindet sich das zum Verkauf stehende, ca. 736 m² große Grundstück, das im Jahr 1973 von der Firma Hanse mit einem freistehenden, in Holzständerbauweise errichteten und voll unterkellerten Einfamilienhaus bebaut wurde. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 113 m², der Keller und der Dachboden bieten darüber hinaus eine großzügige Nutzfläche.
Die Immobilie wird mit einem lebenslangen und unentgeltlichen Nießbrauchrecht für die 79-jährige Eigentümerin veräußert. Dadurch ergibt sich ein attraktiver Kaufpreis von 249.000 Euro anstelle des verkehrsüblichen Wertes von 485.000 Euro (bei sofortiger Bezugsfreiheit).
Während der Ausübung des Nießbrauchrechts trägt die Eigentümerin sämtliche laufenden Kosten der Immobilie – inklusive Versicherung, Grundsteuer, Betriebskosten sowie Reparaturen und Instandhaltungen bis zu einem Betrag von 10.000 Euro pro Einzelmaßnahme.
Über die Vortreppe gelangt man in die Diele, von der sich alle Räume erschließen:
ein heller, ca. 40 m² großer Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung und Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse, eine separate Küche mit Durchreiche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (Arbeiten, Kinder, Gäste), ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss befinden sich ein Partyraum, ein beheizter Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum mit Tanklager.
Der liebevoll angelegte Garten mit Bäumen, Sträuchern und Blumenbeeten lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere aussagekräftige Präsentation auf Wunsch der Eigentümerin nur an Kaufinteressenten senden dürfen, die uns ihre Kontaktdaten vollständig zur Verfügung gestellt und mit denen wir zuvor persönlich gesprochen haben.