Immobilie in Erlangen-Kriegenbrunn

Objektbeschreibung:

Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Mehrfamilienhauses in Erlangen. Mit einer Wohnfläche von 33,95 m² bietet diese Immobilie eine praktische und effiziente Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen Fliesenboden in dem Badezimmer und einen gepflegten Laminat in den Wohn-/Küchenbereich. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und die Wohnung wird durch einen Keller sowie einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 282,00 €, wovon 239,07 € für das Hausgeld und 42,93 € für die Zuführung zur Erhaltungsrücklage vorgesehen sind. Die Erhaltungsrücklage beträgt derzeit 167.328,89 €. Die jährlichen nicht umlagefähigen Kosten gemäß Wirtschaftsplan 2025 belaufen sich auf 932,00 €, was monatlich etwa 78,00 € entspricht.

Die Wohnung wird über eine Öl-Heizung beheizt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Diese Immobilie ist ideal für Singles, Studenten oder Anleger, die eine pflegeleichte und gut gelegene Wohnung suchen.

Diese Wohnung ist aktuell nicht vermietet und bietet somit einen optimalen Gestaltungsspielraum für Kapitalanleger.

Bei Bedarf gibt es einen PKW-Außenstellplatz welcher mitbenutzt werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen zu können.