Etagenwohnung in Berlin-Wilmersdorf

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Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der prestigeträchtigsten Lagen Berlins – direkt am weltberühmten Kurfürstendamm und dennoch außergewöhnlich ruhig gelegen in der Hektorstraße. Diese besondere Eigentumswohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein historisches Altbaudomizil ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1900 und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, der direkt auf der Wohnebene hält – ein äußerst seltenes und begehrtes Detail in dieser Lage. Bereits das Entrée des Hauses beeindruckt mit seinem hochherrschaftlichen Charakter, eleganten Details und dem Charme vergangener Berliner Architektur.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und klassischen Grundriss mit sehr hohen Decken und typischen Altbauelementen. Ein Ostbalkon bietet angenehme Morgensonne und einen Blick in die ruhige Hektorstraße.
Die Sonneneinstrahlung ist optimal:
– Wohn- und Esszimmer sind nach Osten ausgerichtet
– Küche sowie zwei Schlafzimmer orientieren sich nach Südosten

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, wurde jedoch bereits umfangreich für die Sanierung vorbereitet. Das Badezimmer ist entkernt, Tapeten und Bodenbeläge wurden entfernt. Dadurch kann der neue Eigentümer sofort mit den Ausbauarbeiten beginnen und seinen Wohnraum ohne Verzögerung individuell gestalten.

Trotz der unmittelbaren Nähe zum Kurfürstendamm präsentiert sich die Wohnung als ruhiger Rückzugsort, der urbanes Leben und entspanntes Wohnen ideal miteinander verbindet.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Visionen, die den besonderen Charme eines historischen Altbaus schätzen und ihr Zuhause nach eigenen Wünschen realisieren möchten. Eine seltene Gelegenheit in absoluter Toplage – sanierungsbedürftig, ehrlich, mit großem Potenzial.