Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremen-Altstadt

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in der Neuenburger Straße im Bremer Stadtteil Walle. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 184 m².
Das Gebäude geht ursprünglich auf eine ältere Bebauung zurück und wurde in den 1950er Jahren nach kriegsbedingten Schäden teilweise wieder aufgebaut und modernisiert. Die Bauweise entspricht der klassischen Bremer Reihenhausstruktur mit klar gegliederten Wohnungen und einer gut vermietbaren Größenstruktur.
Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen neun Zimmer sowie vier Badezimmer zur Verfügung.
Die Wohnungen in den Vollgeschossen verfügen jeweils über einen Balkon, während die Dachgeschosswohnung eine Dachterrasse bietet. Damit besitzt jede Wohneinheit eine eigene Außenfläche.
Das Gebäude ist vollständig vermietet. Die derzeitigen monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt 1.600 €.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, von denen zwei Anlagen in den Jahren 2017 und 2018 erneuert wurden. Zwei weitere Heizungen sind älteren Baujahrs.
Technisch ist das Haus übersichtlich strukturiert: vier Gaszähler im Keller, separate Stromzähler für jede Wohnung und Kupferleitungen im gesamten Gebäude.
Ein Großteil der Fenster wurde bereits erneuert und dreifach verglast. Lediglich im Dachgeschoss befinden sich noch ältere Fenster.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit stabiler Vermietung und Entwicklungspotenzial erwerben möchten.