Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing und überzeugt mit einem stimmigen Grundriss sowie einem großzügigen Platzangebot im Innen- und Außenbereich.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt in den rund 300 Quadratmeter großen, zur Wohnung gehörenden Garten, der mit viel Sorgfalt angelegt und gepflegt wurde. Die Außenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Stunden im Freien bis hin zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das Kinderzimmer flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet dank Fenster eine natürliche Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.

Ein besonderes Highlight stellt der über eine interne Treppe erreichbare, großzügige Hobbyraum dar. Dieser zusätzliche Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder Rückzugsort welche über helle Kellerfenster sowie einen Lichtfluter verfügt. In diesem Untergeschoss befinden sich zudem ein vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie ein separater Lagerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den oberen Stellplatz in einem waagrechtem Duplex-Parker, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Kombination aus großzügigem Garten, zusätzlichem Raumangebot im Untergeschoss und der ruhigen Lage in Obermenzing macht diese Erdgeschosswohnung zu einer Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial in einem der gefragten Wohnviertel Münchens.