Einfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Südstadt

Das Haus mit drei Etagen und Keller ist in zwei Wohnungen sowie einer kleinen Gewerbefläche im UG unterteilt. Alle Bereiche verfügen über einen eigenen Zugang. Eine Garage mit Stellplatz grenzt direkt an das Haus an. Der schöne Garten mit großer, teilüberdachter Terrasse u. einem weiteren, überdachten Sitzbereich liegt auf der Südseite.
In den letzten 6 Jahren wurde das Haus umfangreich saniert. Neben einer neuen Gasheizung wurden u.a. große Teile der Elektroverteilung u. Leitungen , Wasserleitungen, sowie div. Fenster und Böden erneuert.
Die sehr helle Hauptwohnung im EG/1.OG wurde komplett saniert und ist hochwertig mit Massivholzparkett und neuen Fliesen ausgestattet. Sie umfasst fünf Zimmer, ein neues Bad mit WC, eine großzügige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, sowie eine neues Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer im 1.OG hat Zugang zum Balkon.
Der Garten, die Terrasse, wie auch der Keller u. Waschraum mit Zugang zu Garten und Garage sind ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet. Die Terrasse selbst ist sowohl vom Wohnzimmer mit offenen Kamin, wie auch vom Esszimmer aus zugänglich.
Die Wohnfläche der Hauptwohnung ist zudem mit sehr geringem baulichen Aufwand erweiterbar.

Die zweite Wohnung im 1.OG/DG ist möbliert vermietet
und wurde 2024 komplett renoviert. Auch Sie ist sehr gut ausgestattet, u.a. mit Einbauküche, Bad mit Glasdusche und Badewanne, zwei WC, davon ein WC neu. Alle Räume haben Tageslicht. Die Dachfenster wurden in den letzten drei Jahren fast alle erneuert. Ein Balkonanteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Die kleine Gewerbefläche im Untergeschoss wird zum Jahresende frei und ist teilweise sanierungsbedürftig. Alle Räume sind mit Fenster ausgestattet, die beiden Haupträume haben große Fenster. Auch dieser Bereich hat einen eigenen Zugang mit neuer Haustüre. Zwei Fenster sowie ein großer Teil der Wasserleitungen wurden bereits ausgetauscht.
Die Hauptwohnung kann problemlos um diesen Bereich erweitert werden.