Mehrfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Hermsdorf

Highlights:
- Ruhige Lage
- Garten
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Mehrgenerationenhaus / Zweifamilienhaus
- modern und bezugsfertig

Objektbeschreibung im Detail:

Mitten im grünen und ruhigen Waldrand von Berlin-Hermsdorf liegt dieses gepflegte 2-Familienhaus auf einem ca. 728 m² großen Grundstück – ein Ort, an dem naturnahes Wohnen auf die Nähe zur Hauptstadt trifft. Ruhe, Grünblick und eine hervorragende Anbindung schaffen hier ein Zuhause mit seltenem Wohlfühlfaktor.

Ursprünglich 1928 erbaut, wurde das Haus 1998 umfassend modernisiert und zu einem stilvollen Mansarddachhaus ausgebaut. Heute bietet es zwei großzügige, abgeschlossene Wohneinheiten:

- Erdgeschoss: ca. 80 m²
- Obergeschoss: ca. 89 m²

Beide Einheiten verfügen über jeweils drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Durchdachte Grundrisse ermöglichen Mehrgenerationenwohnen, die Nutzung als komfortables Einfamilienhaus oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Das Herzstück des Grundstücks ist der liebevoll angelegte Garten mit zentralem Grillplatz – ein geschützter Rückzugsort für sonnige Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Entspannen inmitten der Natur.

Ergänzt wird das Ensemble durch eine beheizte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten und weitere Stellplätze für Besucher oder Familie. Stauraum findet sich im sauberen Dachboden, der über eine Leiter erreichbar ist.

Das helle Souterrain mit ca. 60 m² beheizter Fläche überzeugt mit vielseitiger Nutzbarkeit: Hier finden Hobbyräume, Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsbereiche ihren Platz. Gäste-WC, geflieste Funktionsräume sowie eine großzügige Waschküche für drei Maschinen inklusive Entkalkungsanlage runden das Angebot ab. Die Holztreppe verleiht dem Souterrain einen warmen, wohnlichen Charakter und macht es zu einem echten Rückzugsort.

Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist ab März 2026 bezugsfrei.

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, sodass sich perspektivisch auch die Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen anbietet – auch geeignet für Kapitalanleger.